LA PLUSVALIA DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL EN ZONAS NORTE Y SURORIENTE EN CD. CHIHUAHUA

CANO VALLE, CLAUDIA IVONNE (2019) LA PLUSVALIA DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL EN ZONAS NORTE Y SURORIENTE EN CD. CHIHUAHUA. Maestría thesis, Universidad Autónoma de Chihuahua.

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Resumen

La plusvalía de la vivienda de interés social en la Ciudad de Chihuahua fue el propósito de esta investigación, la cual nos dió información suficiente para conocer los valores de mercado de las viviendas, específicamente en la zona norte y sur de la ciudad, durante el período 2013-2015, y así conocer la tendencia de venta de estos bienes inmuebles. Cabe señalar que se analizaron únicamente los avalúos de las unidades de valuación los cuales nos proporcionaron los valores reales al momento de la venta. Se recopilaron 200 registros que dan a conocer la evolución de la plusvalía en ese periodo, se interpretó gráficamente y se realizó el análisis de cómo los factores externos intervienen para determinar ese valor de mercado. Por lo que respecta a la existencia de equipamiento urbano, se encontró mayor evidencia en la zona norte, en una distancia no mayor de 2 kilómetros, cuenta con iglesias, parques, supermercado, locales comerciales, canchas deportivas, escuelas primarias, servicios de salud de primer nivel, transporte urbano y centros comunitarios, mientras que, en la zona sur, el equipamiento es menor. La vivienda de interés social en el municipio de Chihuahua, específicamente en estas dos zonas de estudio si presentaron plusvalía en su valor comercial en los tres años analizados, sin embargo, presentan diferencias en dicho incremento, la zona norte tiene un entorno urbano con más vialidades y accesos a distintas zonas comerciales, e infraestructura adecuada, por lo que tuvo un mayor crecimiento económico.

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