COMPLEJIDAD EN EL MERCADO FINANCIERO

DE LA ROCHA PÉREZ, BERNARDO (2019) COMPLEJIDAD EN EL MERCADO FINANCIERO. Maestría thesis, Universidad Autónoma de Chihuahua.

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Resumen

En los últimos años, la ciudad de Delicias, Chihuahua, ha presentado un notable aumento o tendencia por el desarrollo y construcción de plazas o centros comerciales. Lo anterior ha tenido como consecuencia, el aumento y dispersión en los precios de renta de los locales, tanto en plazas comerciales como independientes. El principal objetivo de este estudio fue dar a conocer el valor medio de renta mensual por metro cuadrado de los locales dentro de plazas comerciales. Otro de los objetivos fue localizar las variables que inciden en el precio de la renta de los locales. Para poder llegar a los resultados obtenidos, se hizo un análisis de 134 locales seleccionados para este estudio, se recolectaron datos de locales de nivel medio y alto dentro de plazas comerciales, así como de locales independientes de la localidad. Se tomaron muestras de los cuatro sectores de Delicias: Norte, Sur, Oriente y Poniente. Mediante la investigación realizada, se concluyó en una base de datos que sirve como pauta en el sector comercial, en medio de la divergencia que se ha encontrado en cuanto a precios, ya que, debido a las herramientas estadísticas empleadas, se logró calcular el valor medio, mínimo, máximo y rango de las conformidades anteriormente mencionadas, aclarando el panorama del mercado. Esta herramienta puede ser muy útil tanto para valuadores, inversionistas, actores del sector inmobiliario como para las personas que buscan emprender un negocio.

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