OFERTAS DE TERRENOS EN ZONAS DE TRANSICIÓN EN HIDALGO DEL PARRAL CHIHUAHUA

PEÑA CHAPARRO, MARLENE SELENE (2026) OFERTAS DE TERRENOS EN ZONAS DE TRANSICIÓN EN HIDALGO DEL PARRAL CHIHUAHUA. Especialidad thesis, Universidad Autónoma de Chihuahua.

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Resumen

El presente estudio de caso toma partida en realizar un análisis de terrenos en transición en la Ciudad de Hidalgo del Parral, Chihuahua, cuyo propósito fue localizar y analizar los predios que están en proceso de cambio ya sea de rustico a urbano o bien de sub-urbano a urbano, por ende el objetivo fue estimar el promedio del valor comercial de los predios en transición; por lo tanto, se hizo una investigación de mercado de tipo aplicada en el proceso cuantitativo no experimental, tomando como muestra treinta y siete terrenos ofertados, los cuales fueron señalados según su localización dentro de algún cuadrante del mapa de la Ciudad antes mencionada. Para ello se utilizaron dos métodos prácticos (tabuladores promedio de la tierra y enfoque de mercado), por zona, orientación o cuadrante. Los resultados obtenidos evidencian que la mayoría de los terrenos de esta investigación fueron óptimos para ser analizados, así como también algunos de ellos fueron descartados por motivo de encontrarse con un valor alto de oferta, o bien al límite o dentro del fundo legal lo que comúnmente conocemos como mancha urbana. De tal manera, se concluye que el uso de estos métodos fueron los idóneos para la obtención específica y requerida de los resultados esperados.

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