DETERMINACIÓN DE MAYOR Y MEJOR USO DE PARCELA 180 UBICADA EN CIUDAD CUAUHTÉMOC, CHIHUAHUA

ESPINOZA CARLÓN, SANTIAGO GUADALUPE (2026) DETERMINACIÓN DE MAYOR Y MEJOR USO DE PARCELA 180 UBICADA EN CIUDAD CUAUHTÉMOC, CHIHUAHUA. Especialidad thesis, Universidad Autónoma de Chihuahua.

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Resumen

El objetivo principal de esta investigación fue determinar el proyecto que genere máxima productividad, es decir, cual es el Mayor y Mejor Uso de una Parcela que se encuentra inmersa dentro de la mancha urbana de la Ciudad de Cuauhtémoc, Chihuahua, con una superficie de 8.83 hectáreas que se ubica sobre una vialidad primaria de gran afluencia vehicular y colindante con zonas deportivas, áreas comerciales e industriales, así como un sector de viviendas muy poblado, la superficie y ubicación la catalogan como un inmueble atípico dentro de la mancha urbana de esta población, por lo que analizando las necesidades y compatibilidades se propusieron 3 escenarios probables de destino afines a la zona y permitidas según las premisas de este principio, la primera es la construcción de un Fraccionamiento Residencial para la venta de viviendas que arrojo un valor Residual de $1,216.58, el segundo de los escenarios fue el de la construcción de una Plaza Comercial para su posterior venta que arrojo un valor Residual de $- 584.00 y por último la construcción de Bodegas para la Microindustria incluyendo su urbanización y su posterior venta arrojando el valor Residual de $ 405.90, concluyendo que el que el proyecto que más productividad puede generar es la propuesta del Fraccionamiento residencial.

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