APLICACIÓN DEL MÉTODO DE PRECIOS HEDÓNICOS A INMUEBLES CERCANOS AL RELLENO SANITARIO DEL MUNICIPIO DE CHIHUAHUA

GINER LÓPEZ, LUIS GUILLERMO (2025) APLICACIÓN DEL MÉTODO DE PRECIOS HEDÓNICOS A INMUEBLES CERCANOS AL RELLENO SANITARIO DEL MUNICIPIO DE CHIHUAHUA. Especialidad thesis, Universidad Autónoma de Chihuahua.

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Resumen

El objetivo de esta investigación fue determinar el valor de los inmuebles aledaños al relleno sanitario del municipio de Chihuahua, aplicando la metodología de precios hedónicos y comparando los resultados con los enfoques de valuación (mercado y físico) de casas con dicha problemática para comparar la fiabilidad de los métodos y demostrar que el valor de las viviendas es afectado por estar cerca del depósito final de residuos. Aplicando la regresión lineal múltiple se determinó un modelo matemático basado en variables independientes siendo estas características de los inmuebles sujetos de estudio y usando la ecuación obtenida se calculó el valor de las viviendas dando como resultado un precio similar que el obtenido con los enfoques de valuación demostrando que los dos métodos son aplicables de manera satisfactoria y a su vez se demostró que las casas cercanas al relleno sanitario tienen un valor más bajo en el mercado inmobiliario que los comparables similares debido a la cercanía al depósito final de residuos.

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