UTILIDAD DE ZONAS HOMOGÉNEAS HABITACIONALES MUNICIPALES EN LA SELECCIÓN DE COMPARABLES PARA VALUACION DE INMUEBLES

TINAJERO CARRILLO, ITZEL ARACELY (2022) UTILIDAD DE ZONAS HOMOGÉNEAS HABITACIONALES MUNICIPALES EN LA SELECCIÓN DE COMPARABLES PARA VALUACION DE INMUEBLES. Especialidad thesis, UNIVERSIDAD AUTÓNOMA DE CHIHUAHUA.

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Resumen

En México, como internacionalmente, se utilizan tres enfoques de valuación: costo o reposición, mercado e ingresos. El uso del enfoque comparativo de mercado, es de gran importancia. Desde el año 2020 el municipio de Chihuahua realizó un análisis a la conformación de zonas homogéneas habitacionales municipales dentro de las tablas de valores unitarios de suelo y construcciones. La correcta conformación de zonas homogéneas es un área de oportunidad para los profesionales y estudiantes en valuación para la búsqueda de comparables. El tiempo de búsqueda de comparables se podrá verse reducido ya que las zonas homogéneas se identifican de manera sencilla y gráfica. El objetivo de la investigación es demostrar la utilidad de las zonas mencionadas, en la selección de comparables para la valuación de inmuebles. Se llevará a cabo por medio de una investigación cuantitativa con un alcance descriptivo, como instrumento de recolección se utilizará la encuesta. De acuerdo al análisis de la encuesta se concluye que, sí es considerado como una herramienta útil y se considera la incorporación de datos como, el COS Y CUS.

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